Нове в містобудуванні в 2019 році
DREAMDIM
 Нове в містобудуванні в 2019 році (оновлено станом на 08.05.2019):
1.
Будівельний паспорт буде видаватися на будинки площею до 500 кв.м
2.
Перепланування без дозволів - 2019!
3.
Будівельна амністія стала «простішою»: довідки про відповідність місця розташування об’єкта відмінено!
4.
З 01.01.2019 року для отримання МУОЗЗД (МУО) не вимагається містобудівний розрахунок!
5.
Нова інструкція БТІ про проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна з 15.01.2019
6.
Розроблено новий ДБН «Планування та забудова територій» (на заміну ДБН Б.2.2-12:2018 / ДБН 360-92)!
7.
Історико-містобудівних обгрунтувань (ІМО) не буде
8.
Порядок здійснення архітектурно-будівельного контролю (ДАБІ) - зміни 2019
9.
Розроблено проект змін до переліку об’єктів, для проектування яких МУОЗЗД не надаються
10.
Нові форми повідомлень і декларацій ДАБІ та скорочення строків їх реєстрації - з 01.07.2019
11.
Відкриті дані у містобудуванні 2019
12.
Реєстр об'єктів нерухомого майна (з червня 2019)
13.
Змінено порядок ведення Державного земельного кадастру (з 19.03.2019)!
14.
Новий порядок присвоєння адрес об’єктам будівництва та об’єктам нерухомого майна з 01.07.2019
15.
Нові норми проектування та реконструкції громадських будинків і споруд (ДБН В.2.2-9:2018)
16.
Скасовано погодження з СЕС генпланів, проектів детального планування і забудови
17.
Новий ДБН Природне і штучне освітлення набрав чинності (ДБН В.2.5-28:2018)
18.
Дитячі майданчики та парковки на дахах
19.
Розширено перелік об’єктів щодо яких не потрібно платити пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту
20.
Розміщення об’єктів альтернативної енергетики без зміни цільового призначення землі
21.
Спрощення процедури затвердження проектів будівництва
22.
Нові ДБН В.1.2-14:2018 та ДБН В.2.1-10:2018 набрали чинності
23.
ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» набрав чинності!
🎯 Перелік ДБН, які планується оновити (змінити) в 2019 році
🏠 Містобудування в Україні
Юрій Брикайло, DREAMDIM
Ⓒ 2019
Наталья Забейда
2 пункт странный. Не получим в результате него помещения без несущих стен?
Yuriy Brykaylo
Ні, бо там зазначено «... виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції...».
Елена Ганжа
Перепланування без дозволів це добре. Тільки реєстраційна служба навряд зможе надати вам право власності на переплановані обьєкти. В любому випадку площу обьєкта буде змінено або в більшу, або в меньшу сторону. Як правило реєстратору потрібні підтверджуючи документи - декларація про готовність обьєкта наприклад. Як буде проходити реєстрація прав власності на нерухоме майно у випадку перепланування?
Nataliya Volobuyeva
Владимир Колесник
Nataliya Volobuyeva
Yuriy Brykaylo
Доброго дня. Як і було раніше - просто новий техпаспорт. Щодо зміни площі об‘єкту, то подивлюся чи дозволяється вносити дані без декларації в ДРРП.
Елена Ганжа
Буду дуже вдячна за інформацію
Володя Магдисюк-Минькач
Так само, як і раніше. Просто до цієї зміни у нормах при зміні загальної площі ( наприклад прибирання внутрішніх перегородок, влаштування вхідного тамбуру чи можливому, якщо вони не є еваковиходом, заскленні лоджій) обумовлювалось отриманням МБУіО.
Елена Ганжа
Відповідь Володі Минькач не зрозуміла
Елена Ганжа
Володя Минькач читайте наказ 289 від 06.11.2017. Які МУО при переплануванні?
Володя Магдисюк-Минькач
Yuriy Brykaylo У будинках сучасних конструктивних схем в квартирах ,як правило, внутрішньоквартирні несучі стіни відсутні.
Елена Ганжа
Наказ 289 від 06.11.2017. Які МУО при переплануванні?
Yuriy Brykaylo
Знаю.
Тому там можна практично все перепланувати без проблем.
Наталья Забейда
Но закон же универсален, для всех помещений, любого года постройки?И не каждый специалист - разбираться, несущая стена или нет.
Yuriy Brykaylo
@[100001845483576:2048:Наталья Забейда] мають заертатися до спеціаліста або робити на власниц ризик.
Наталья Забейда
Yuriy Brykaylo ладно бы на свой, а так и целый подъезд обвалить можно.
Yuriy Brykaylo
@[100001845483576:2048:Наталья Забейда] от тому мають подумати перш, ніж робити - і звернутися до спеціаліста.
Наталья Забейда
Yuriy Brykaylo Закон, как бы их от этого освободил: "думать", "специалиста". Каждый у нас сам себе "специалист". Будем иметь проблемы посфактум.
Володя Магдисюк-Минькач
Наталья Забейда Нікого закон не звільнив від "думать" і "специалиста".Навпаки - чітко визначив. Хоча для дурнів закони не писані.До того ж всі будівлі проектуються і будуються "спеціалістами" таким чином, що дурню ще треба постаратись щоб своїми "новаціями" спричинити катастрофічну руйнацію будівлі.
Наталья Забейда
Володя Магдисюк-Минькач дай Бог, что б так и было.
Володя Магдисюк-Минькач
Елена Ганжа Добре "зміну загальної площі" проїхали) Читаємо наказ 289 від 06.11.2017 п.25. Реконструкція житлових та нежитлових приміщень без зміни їх зовнішньої конфігурації та функціонального призначення, розміщення в існуючих житлових будинках, адміністративно-побутових та громадських будівлях вбудованих приміщень громадського призначення. Ще раз "без зміни їх зовнішньої конфігурації..."
Nik Feysenko
А, що там з індивідуальним опаленням? Дійсно заборонили?
Yuriy Brykaylo
Про заборону, здається, мова йде у новому ДБН Газопостачання - https://bit.ly/2FJEXyh
Подивіться там.
Nik Feysenko
Yuriy Brykaylo Дякую, але боюсь там заблудитись, тому й Вас запитав, гадав, що знаєте напевно.
Yuriy Brykaylo
@[100007251690423:2048:Nik Feysenko] зараз точно не пригадаю.
Nik Feysenko
Yuriy Brykaylo Як так? Це ж неабищо, а з розряду важливих і стратегічних питань :)
Yuriy Brykaylo
@[100007251690423:2048:Nik Feysenko] 🙂
Nik Feysenko
Yuriy Brykaylo Як би була Ваша ласка, то десь на дозвіллі вивчіть це питання :)
Yuriy Brykaylo
@[100007251690423:2048:Nik Feysenko] добре. Як буде час, то гляну)
Юрий Онанченко
!
Олександр Чорний
По п.4.
Ст.29 ЗАКОНУ УКРАЇНИ
Про регулювання містобудівної діяльності не відміняє містобудівного розрахунку. Де прописано, що з 01.01.19 року МБР не потрібен?
Yuriy Brykaylo
Для отримання містобудівних умов та обмежень до заяви замовник також додає містобудівний розрахунок, що визначає інвестиційні наміри замовника, який складається у довільній формі з доступною та стислою інформацією про основні параметри об’єкта будівництва (це абз. 6 ч. 3 ст. 29).

{Абзац шостий частини третьої статті 29 діє до 1 січня 2019 року - див. абзац другий пункту 1 розділу II Закону № 1817-VIII від 17.01.2017}
Олександр Чорний
Я це знаю
Але у Вас що написано в п.4 ?
Yuriy Brykaylo
@[100001577337190:2048:Олександр Чорний] Написано: "З 01.01.2019 року для отримання МУОЗЗД (МУО) не вимагається містобудівний розрахунок!"
Олександр Чорний
Yuriy Brykaylo ну так я і питаю, де оф.документ, що не потрібен МБР, якщо в законі він потрібен(хоч і в довільній формі)?
Yuriy Brykaylo
@[100001577337190:2048:Олександр Чорний] Цей абзац (абз. 6) діяв до 01.01.2019 року.
Підстава: ЗАКОН УКРАЇНИ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності від 17 січня 2017 року № 1817-VIII.
Ольга Ставецька
Yuriy Brykaylo "от тому мають подумати перш, ніж робити - і звернутися до спеціаліста." не буде такого. Бо закон дозволив робити все на власний розсуд і не звертати увагу на спеціалістів
Ольга Ставецька
@[100003437456018:2048:Володя Магдисюк-Менькач] Це такий чорний гумор архітектора?
Yuriy Brykaylo
Оновлено станом на 20.03.2019
Yuriy Brykaylo
Інформацію оновлено станом на 08.05.2019 року